Appartement 5 pièces 110 m² avec balcon et vue sur la marina – Dernier étage à Port-Cergy
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bathrooms
1
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area
111 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CERGY
Découvrez ce bel appartement 5 pièces de 110,55 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée au cœur du très recherché secteur de Port-Cergy.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement traversant Est-Ouest, ainsi que sa belle luminosité. La pièce maîtresse du logement est sans aucun doute son vaste espace de vie de près de 48 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et agréable au quotidien, largement ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la marina, avec en perspective le clocher de l’église de Cergy-Village.
Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, dont une belle chambre principale de plus de 17 m² avec placard. Une salle d’eau de 7,35 m² avec espace buanderie, des WC indépendants avec rangements et une entrée spacieuse avec placards complètent l’agencement.
Autre avantage recherché à Port-Cergy : une place de stationnement en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur. L’immeuble bénéficie également d’un ravalement de façade récent.
Vous profiterez d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité du port et de la marina de Cergy, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
En résumé les plus de cet appartement :
- Dernier étage
- 110,55 m² habitables pour 5 pièces dont 3 chambres
- Séjour avec cuisine ouverte de près de 48 m²
- Appartement traversant Est-Ouest avec balcon
- Parking en sous-sol
- Ravalement récent
- Secteur recherché de Port-Cergy à proximité des commerces, écoles et transports
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.946352
Additional information :
Total price including fees 389 000 €Price excluding fees 372 100 €
Fees payable by the buyer are 4.54% all taxes included
Location of the property : Apartment 111 m2 for sale in CERGY
Features of this property :
| 340 936 767 094 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 94,90 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1990 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 389 000 € | |
| 1 472 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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