Appartement, en parfait état, à vendre 2 pièces CHELLES (77), rue du Chêne Tordu, avec balcon et parking
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CHELLES
Dans le quartier Mont Chalâts– Madeleine, à Chelles, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, 45,29 m2, en parfait état, au 1er étage sur 2 étages au total, dans la résidence Les Jardins du Mail (construction 2008), secteur résidentiel calme, agréable et recherché.
L’entrée avec toilettes indépendants précède une belle pièce de vie d’environ 29 m², intégrant un séjour, une salle à manger et une belle cuisine ouverte.
L’ensemble se prolonge naturellement vers le balcon, apportant un vrai plus et une agréable ouverture sur l’extérieur.
La chambre offre beaucoup de confort et de praticité avec sa salle d’eau attenante.
Les atouts de l’appartement
• Ergonomie idéale sans aucune perte de place et d’espace, avec en sus des rangements intégrés
• Très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles
• Stationnement privatif en sous-sol
• Résidence récente et bien entretenue, avec des charges bien maîtrisées
• Environnement calme et résidentiel
• Balcon exposé sud avec vue dégagée
• DPE vertueux, étiquette énergétique C
Centre commercial Carrefour Terre Ciel, à 3 mn en voiture et autres commerces de proximité à pied.
Gare de Chelles – Gournay (RER E / Transilien P) accessible en bus en environ 15 à 25 minutes selon les lignes et correspondances, permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes franciliens.
Écoles
Les établissements scolaires de la maternelle, école élémentaire au collège accessibles en environ 10 à 20minutes à pied.
Cet appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif est à saisir, sans attendre.
Pour plus de détails, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communes, espaces verts, eau froide, parking en sous-sol) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.952459
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in CHELLES
Features of this property :
| 340 930 228 063 | |
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| 45 m² | |
| 45,29 m² | |
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| 2008 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 165 000 € | |
| 1 041 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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