Appartement à vendre 3 pièces (77) CHELLES - Quartier du Coteau
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bathrooms
1
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area
69 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CHELLES
À seulement 8 à 10 minutes à pied du centre‑ville de Chelles, dans un secteur reconnu pour la qualité de ses infrastructures éducatives et sportives, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.
Le quartier séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité des bords de Marne et son accès rapide aux transports.
La résidence, verdoyante, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un quotidien serein grâce à ses portails électriques, la présence d’un gardien et des espaces dédiés aux familles.
Description de l'appartement :
7ᵉ étage avec ascenseur
Séjour traversant de 25 m², lumineux, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon de 6 m²
Deux chambres de 11 m² et 9 m², dont l’une avec accès direct au balcon
Salle de bain
Buanderie indépendante
WC séparé
Rénové en 2021, le logement bénéficie de fenêtres triple vitrage, d’une isolation performante et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Une place de parking extérieure complète l’ensemble.
Prestations de la résidence :
Gardien
Local vélos
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts entretenus
Un environnement pensé pour offrir sécurité, confort et qualité de vie.
Pour toute demande d’information, la transmission des diagnostics ou l’organisation d’une visite, je me tiens à votre entière disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2674, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.972021
Additional information :
Total price including fees 208 000 €Price excluding fees 195 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the property : Apartment 69 m2 for sale in CHELLES
Features of this property :
| 340 939 718 203 | |
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| 69 m² | |
| 69 m² | |
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| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 208 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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