Appartement à vendre 3 pièces (77) CHELLES - Quartier du Coteau
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CHELLES
À seulement 8 à 10 minutes à pied du centre‑ville de Chelles, dans un secteur reconnu pour la qualité de ses infrastructures éducatives et sportives, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.
Le quartier séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité des bords de Marne et son accès rapide aux transports.
La résidence, verdoyante, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un quotidien serein grâce à ses portails électriques, la présence d’un gardien et des espaces dédiés aux familles.
Description de l'appartement :
7ᵉ étage avec ascenseur
Séjour traversant de 25 m², lumineux, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon de 6 m²
Deux chambres de 11 m² et 9 m², dont l’une avec accès direct au balcon
Salle de bain
Buanderie indépendante
WC séparé
Rénové en 2021, le logement bénéficie de fenêtres triple vitrage, d’une isolation performante et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Une place de parking extérieure complète l’ensemble.
Prestations de la résidence :
Gardien
Local vélos
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts entretenus
Un environnement pensé pour offrir sécurité, confort et qualité de vie.
Pour toute demande d’information, la transmission des diagnostics ou l’organisation d’une visite, je me tiens à votre entière disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2674, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.972021
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 208 000 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à CHELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 718 203 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 69 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 7 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 208 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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