À Chilly‑Mazarin (91380), découvrez un spacieux 4 pièces de 88 m², lumineux et traversant
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHILLY MAZARIN
Un cadre privilégié, calme et familial
Nichée dans le quartier recherché du Bas de Chilly‑Mazarin, la résidence offre un environnement paisible avec gardien, espaces verts, piscine, et deux courts de tennis — un véritable confort au quotidien.
Les atouts majeurs de l’appartement
Appartement traversant, orienté sud‑est / sud‑ouest, baigné de lumière toute la journée.
Loggia de 3 m² attenante au séjour, idéale pour un coin détente.
Séjour double spacieux, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Trois chambres, salle de bains et WC séparés.
Nombreux rangements : garde‑manger, dressing, placards sur toute la longueur du couloir.
Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.
Dépendances
Place de stationnement extérieure
Cave privative
Informations complémentaires
3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur.
Immeuble de 1970, ravalement voté et intégralement réglé par le propriétaire.
Chauffage collectif au gaz.
DPE : D, avec amélioration prévue en C ou B grâce aux travaux d’isolation déjà financés.
Transports & commodités
Commerces à proximité immédiate (Les Grands Jardins).
Accès rapide : A6, A10, N20, N7.
À 10 minutes à pied du Tram T12, proche d’Orly et Rungis.
Cet appartement combine luminosité, espace et tranquillité, au sein d’une résidence offrant de véritables atouts de confort et de loisirs.
Une opportunité rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.928421
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in CHILLY MAZARIN
Features of this property :
| 340 933 286 792 | |
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| 4 | |
| 88 m² | |
| 87,88 m² | |
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| 1970 | |
| South West |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 210 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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