Appartement à vendre 4 pièces CLERMONT (60)
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area
71 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CLERMONT
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré.
🌳 Un environnement calme et sécurisé : profitez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est entièrement close de murs et sécurisée par un portail automatique et un système de vidéosurveillance.
☀️ Un bel espace de vie lumineux : l’appartement offre une double pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
🍽️ Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.
🛏️ Un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
🔥 Côté confort et économies : le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est neuve, un véritable atout pour votre tranquillité !
🚗 Des annexes appréciables : une cave et un garage viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.
✨ Les atouts de cet appartement :
- Un grand balcon exposé plein sud
- Une double pièce de vie lumineuse
- Deux chambres
- Une chaudière neuve
- Un garage et une cave
- Une copropriété sécurisée au cœur d’un parc arboré
- La proximité du centre-ville et des commodités
📸 À noter concernant les photos : certaines pièces ont été vidées afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel des pièces
💛 Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la luminosité, le calme, la verdure et la praticité, sans renoncer à la proximité du centre-ville.
📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 851, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.975421
Additional information :
Sale price 133 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in CLERMONT
Features of this property :
| 340 934 604 635 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 71 m² | |
| 3 | |
| 2 |
| Gas | |
| yes |
| 133 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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