Appartement à vendre 4 pièces CLERMONT (60)
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superficie
71 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CLERMONT
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré.
🌳 Un environnement calme et sécurisé : profitez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est entièrement close de murs et sécurisée par un portail automatique et un système de vidéosurveillance.
☀️ Un bel espace de vie lumineux : l’appartement offre une double pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
🍽️ Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.
🛏️ Un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
🔥 Côté confort et économies : le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est neuve, un véritable atout pour votre tranquillité !
🚗 Des annexes appréciables : une cave et un garage viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.
✨ Les atouts de cet appartement :
- Un grand balcon exposé plein sud
- Une double pièce de vie lumineuse
- Deux chambres
- Une chaudière neuve
- Un garage et une cave
- Une copropriété sécurisée au cœur d’un parc arboré
- La proximité du centre-ville et des commodités
📸 À noter concernant les photos : certaines pièces ont été vidées afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel des pièces
💛 Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la luminosité, le calme, la verdure et la praticité, sans renoncer à la proximité du centre-ville.
📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 851, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.975421
Informations complémentaires :
Prix de vente 133 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à CLERMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 604 635 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 71 m² | |
| 3 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 133 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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