Vendu loué - appartement F3 avec balcon et parkings – Résidence sécurisée avec piscine à Coulommiers (77)
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bathrooms
1
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area
51 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in COULOMMIERS
Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement avec placard, de deux chambres avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie également d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement : l’une en extérieur et l’autre en sous-sol.
Les résidents profitent d’un cadre agréable avec piscine et espaces verdoyants.
Atouts supplémentaires :
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate de toutes commodités : gare à 8 minutes à pied, zone industrielle à 5 minutes
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 1 093 €
Charges de copropriété : 126 € / mois
Investissement locatif clé en main :
Appartement vendu loué : 780 € de loyer + 70 € de charges, soit un revenu locatif annuel de 10 200 €.
Rentabilité brute : 6,8 %.
Environnement et accessibilité :
Coulommiers est le terminus d’une branche de la ligne P du Transilien, qui part de Paris-Est.
Le trajet Paris-Est → Coulommiers dure environ 1h.
Cette desserte directe fait de Coulommiers une commune appréciée des navetteurs travaillant à Paris ou dans le secteur Est francilien, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un secteur dynamique et bien desservi.
Ne tardez pas à le visiter !
Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Réf.927982
Additional information :
Location of the property : Apartment 51 m2 for sale in COULOMMIERS
Features of this property :
| 340 933 228 674 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 51 m² | |
| 51,34 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Electric | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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