Appartement à vendre 2 pièces COULOMMIERS centre ville (77) - Balcon - Parking - Cave
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in COULOMMIERS
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Coulommiers, découvrez cet appartement 2 pièces de plus de 42m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2025, aux prestations modernes et bénéficiant de faibles charges de copropriété.
En excellent état, il offre une distribution fonctionnelle.
L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une pièce de réception composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon exposé Sud. Une orientation idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre exposée Est ainsi que d'une grande salle d'eau à l'entretien irréprochable.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent les prestations.
Un emplacement privilégié :
Vous profitez ici d'un véritable mode de vie « tout à pied ». La résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du marché et du cœur commerçant de Coulommiers. La ville concentre notamment ses commerces autour de la rue du Marché, de la rue du Docteur René Arbeltier, de la rue Beaurepaire et de la rue de la Pêcherie.
À proximité, vous trouverez notamment la boulangerie située rue Bertrand Flornoy, ainsi que plusieurs restaurants, pharmacies et commerces du centre-ville.
La gare de Coulommiers est également accessible à pied, ou en bus grâce à l'arrêt installé à quelques dizaines de mètres de votre nouvelle adresse.
Pour résumer :
Ce bien bénéficie de plusieurs prestations qui en font une opportunité particulièrement intéressante.
Parking privatif en sous-sol de taille XL, permettant de stationner facilement un véhicule et de disposer d'un espace supplémentaire appréciable ;
Cave privative ;
Balcon exposé sud ;
Résidence récente 2025 ;
Faibles charges de copropriété : 93 € par mois ;
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir ;
Un emplacement idéal pour une vie tout à pied.
Visites 7j/7 au numéro indiqué, et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1126€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.969147
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in COULOMMIERS
Features of this property :
| 340 939 008 342 | |
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| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,27 m² | |
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| 2024 | |
| South |
| Gas | |
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| yes | |
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| yes |
| 169 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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