Appartement à vendre 2 pièces COULOMMIERS centre ville (77) - Balcon - Parking - Cave
-
salles de bain
1
-
superficie
42 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à COULOMMIERS
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Coulommiers, découvrez cet appartement 2 pièces de plus de 42m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2025, aux prestations modernes et bénéficiant de faibles charges de copropriété.
En excellent état, il offre une distribution fonctionnelle.
L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une pièce de réception composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon exposé Sud. Une orientation idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre exposée Est ainsi que d'une grande salle d'eau à l'entretien irréprochable.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent les prestations.
Un emplacement privilégié :
Vous profitez ici d'un véritable mode de vie « tout à pied ». La résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du marché et du cœur commerçant de Coulommiers. La ville concentre notamment ses commerces autour de la rue du Marché, de la rue du Docteur René Arbeltier, de la rue Beaurepaire et de la rue de la Pêcherie.
À proximité, vous trouverez notamment la boulangerie située rue Bertrand Flornoy, ainsi que plusieurs restaurants, pharmacies et commerces du centre-ville.
La gare de Coulommiers est également accessible à pied, ou en bus grâce à l'arrêt installé à quelques dizaines de mètres de votre nouvelle adresse.
Pour résumer :
Ce bien bénéficie de plusieurs prestations qui en font une opportunité particulièrement intéressante.
Parking privatif en sous-sol de taille XL, permettant de stationner facilement un véhicule et de disposer d'un espace supplémentaire appréciable ;
Cave privative ;
Balcon exposé sud ;
Résidence récente 2025 ;
Faibles charges de copropriété : 93 € par mois ;
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir ;
Un emplacement idéal pour une vie tout à pied.
Visites 7j/7 au numéro indiqué, et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1126€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.969147
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à COULOMMIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 008 342 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,27 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance