CRANVES-SALES – GRAND T3 DE 77 M² AVEC TERRASSE DE 47 M² EXPO SUD-EST
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CRANVES SALES
Située dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété soignée et sécurisée
Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements.
L’appartement bénéficie d’une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie.
La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions.
Véritable prolongement de l’appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d’une surface habitable généreuse pour un T3
Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.973997
Additional information :
Sale price 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 77 m2 for sale in CRANVES SALES
Features of this property :
| 340 936 547 067 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,93 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2022 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 2 122 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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