CRANVES-SALES – GRAND T3 DE 77 M² AVEC TERRASSE DE 47 M² EXPO SUD-EST
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CRANVES SALES
Située dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété soignée et sécurisée
Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements.
L’appartement bénéficie d’une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie.
La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions.
Véritable prolongement de l’appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d’une surface habitable généreuse pour un T3
Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.973997
Informations complémentaires :
Prix de vente 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 77 m2 à vendre à CRANVES SALES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 547 067 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,93 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2022 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € | |
| 2 122 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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