Appartement T4 Duplex - 85m² - 1 garage - 2 places de sationnements - 1 cave
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DOUVAINE
À Douvaine, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 appartements, je vous présente ce joli duplex de 85 m² habitables (60.63 m² carrez), construit en 2000 et très bien entretenu.
Le premier niveau est le vrai cœur de vie : une pièce à vivre de plus de 34 m², lumineuse, qui réunit le salon, le coin repas et une cuisine équipée moderne avec sa verrière façon atelier. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Une buanderie, ce petit luxe qu'on apprécie tous les jours, et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, ambiance cocooning sous les toits : trois chambres chaleureuses et intimes. La salle de bains dispose d'une baignoire ET d'une douche, de quoi éviter les embouteillages du matin.
Côté confort et pratique : chauffage électrique au sol, une cave, un garage et deux places de parking. Oui, deux !
Douvaine, c'est la douceur du Chablais avec tous les commerces et services sur place, le lac Léman tout proche et un accès rapide à la frontière suisse et à Genève.
Un bien à découvrir sans attendre, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.978451
Additional information :
Sale price 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in DOUVAINE
Features of this property :
| 340 936 266 946 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 60,63 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2000 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € | |
| 870 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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