Appartement T4 Duplex - 85m² - 1 garage - 2 places de sationnements - 1 cave
-
salles de bain
1
-
superficie
85 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DOUVAINE
À Douvaine, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 appartements, je vous présente ce joli duplex de 85 m² habitables (60.63 m² carrez), construit en 2000 et très bien entretenu.
Le premier niveau est le vrai cœur de vie : une pièce à vivre de plus de 34 m², lumineuse, qui réunit le salon, le coin repas et une cuisine équipée moderne avec sa verrière façon atelier. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Une buanderie, ce petit luxe qu'on apprécie tous les jours, et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, ambiance cocooning sous les toits : trois chambres chaleureuses et intimes. La salle de bains dispose d'une baignoire ET d'une douche, de quoi éviter les embouteillages du matin.
Côté confort et pratique : chauffage électrique au sol, une cave, un garage et deux places de parking. Oui, deux !
Douvaine, c'est la douceur du Chablais avec tous les commerces et services sur place, le lac Léman tout proche et un accès rapide à la frontière suisse et à Genève.
Un bien à découvrir sans attendre, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.978451
Informations complémentaires :
Prix de vente 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à DOUVAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 266 946 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 60,63 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2000 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 870 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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