EYBENS – T4 73 m² AVEC VUE SUR LES MONTAGNES, ÉTAGE ÉLEVÉ, BALCON, SEJOUR DOUBLE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE
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bathrooms
1
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area
73 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in EYBENS
Et si votre prochain appartement vous offrait proximité de Grenoble et vraie respiration au quotidien ?
LES + : 73 m² traversants • étage élevé • aucun vis-à-vis • vues sur Belledonne, Vercors et Chartreuse • balcon sur parc intérieur • cuisine équipée • 2 chambres • rangements • parking privatif.
À quelques mètres de Grenoble, Eybens offre un cadre résidentiel tout en restant proche de la métropole. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre Grenoble et les communes voisines, tandis que la rocade Sud facilite les déplacements en voiture.
L’appartement profite d’un environnement résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur le parc intérieur de la copropriété et sans vis-à-vis rapproché.
L’immeuble compte seulement deux appartements par montée et réunit propriétaires occupants et logements loués. Le parc commun apporte un cadre verdoyant et une place de parking privative, vendue avec l’appartement, complète l’ensemble.
Ancien T4 transformé en T3, ce 73 m² traversant Nord-Sud est situé en étage élevé. Sa double orientation lui apporte une belle luminosité et des vues dégagées.
Au Sud, la cuisine meublée et une loggia profitent de la lumière et d’un panorama sur les massifs. Au Nord, le séjour double s’ouvre sur le balcon donnant sur le parc intérieur, avec Belledonne, le Vercors et la Chartreuse en toile de fond.
Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce logement propre et en très bon état.
La sensation d’espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s’invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis.
CE QU’IL FAUT RETENIR
Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d’Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif.
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au 06 58 98 63 65 pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, parking, fonds de travaux ALUR) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.967618
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in EYBENS
Features of this property :
| 340 936 913 073 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 73,27 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 3 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 159 000 € | |
| 1 558 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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