Appartement à vendre 3 pièces FLEURY SUR ORNE
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in FLEURY SUR ORNE
Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie de tout le confort d’un dernier étage, sans aucun logement au-dessus, offrant calme et tranquillité.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des espaces verts ainsi que d’un accès rapide au périphérique.
L’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose d’un espace salon-séjour convivial et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest.
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
L’appartement est en excellent état général. Depuis sa construction, les peintures ont été entièrement refaites et des aménagements qualitatifs ont été réalisés, notamment les staffs décoratifs et la cuisine équipée.
Chauffage et production d’eau chaude individuels.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.949832
Additional information :
Total price including fees 238 000 €Price excluding fees 229 000 €
Fees payable by the buyer are 3.93% all taxes included
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in FLEURY SUR ORNE
Features of this property :
| 340 935 988 372 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,06 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
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| 2022 | |
| West |
| Gas | |
| yes |
| 238 000 € | |
| 1 231 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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