Appartement 2 pièces – 55 m² – Terrasse & jardin – Résidence récente
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55 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in FLOIRAC
En rez-de-chaussée d’une résidence moderne de 2016 à taille humaine (deux étages), ce charmant deux-pièces de 55 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée, alliant modernité et convivialité.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable équipée d’un grand Dressing, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
À l’extérieur, vous serez conquis par une terrasse prolongée par un jardin, sans vis à vis, idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente.
Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Le bien comprend 2 lots et s’inscrit dans une copropriété de 84 lots. Charges annuelles moyennes : 1 400 €. Ne fait pas l'objet de procédure.
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.945622
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Price excluding fees 190 000 €
Fees payable by the buyer are 4.74% all taxes included
Location of the property : Apartment 55 m2 for sale in FLOIRAC
Features of this property :
| 340 936 736 198 | |
| 2 | |
| 55 m² | |
| 54 m² | |
| North West |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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