Appartement 2 pièces, traversant, à rénover, dernier étage, Rigollots, rue Dalayrac, Fontenay-sous-Bois, limite Vincennes
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bathrooms
1
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area
50 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in FONTENAY SOUS BOIS
À Fontenay-sous-Bois, dans le quartier recherché des Rigollots, à la limite de Vincennes, découvrez cet appartement traversant de 50,45 m² situé au 5e et dernier étage d’un immeuble ancien.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et de volumes agréables, avec un séjour de 17,50 m² et une chambre de 17 m².
Son parquet, ses moulures et ses cheminées ont conservé le charme de l’ancien et offrent une belle base pour imaginer un intérieur entièrement repensé.
L’appartement nécessite une rénovation complète, avec notamment des travaux à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et plus généralement pour sa modernisation. Ce projet permet également de revoir les espaces et de créer un appartement qui corresponde pleinement à vos envies.
La chambre, orientée sur cour, apporte davantage de calme et de recul. Une cave complète le bien.
Le quartier des Rigollots offre un environnement pratique et recherché, avec ses commerces, ses écoles, ses services et ses transports à proximité. Vincennes est également toute proche.
Un appartement qui s’adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, le caractère de l’ancien et le potentiel d’un véritable projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.969291
Additional information :
Sale price 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 50 m2 for sale in FONTENAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 939 923 965 | |
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| 50 m² | |
| 50,45 m² | |
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| 1955 |
| Gas | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 980 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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