FONTENAY-SOUS-BOIS AUX PORTES DE VINCENNES – 50,45 m² – 260 000 € HAI – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L’ANCIEN
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bathrooms
1
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area
50 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in FONTENAY SOUS BOIS
Son premier atout réside dans sa distribution : une surface bien pensée, avec un séjour de 17,50 m² et une chambre de 17 m², offrant à chacun des espaces généreux et facilement aménageables.
Traversant et exposé Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation agréable entre les différents espaces.
Le charme de l’ancien est bien présent avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, autant d’éléments qui apportent du caractère et donnent une véritable personnalité au lieu.
Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que pour moderniser l’appartement. Ils permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût et de valoriser pleinement les volumes existants, tout en conservant les éléments de caractère qui font le charme de l’ancien.
Une cave complète le bien.
La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n’est actuellement prévu.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Situé au 151 rue Dalayrac, dans le quartier des Rigollots, l’appartement bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, Monoprix, pharmacie, écoles, services et transports.
Le RER A Fontenay-sous-Bois est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
La proximité immédiate de Vincennes constitue un véritable atout pour profiter de son environnement et de ses nombreux commerces et services.
À 260 000 € honoraires d’agence inclus, cet appartement offre une combinaison recherchée : 50,45 m², un séjour de 17,50 m², une chambre de 17 m², le charme de l’ancien, une belle luminosité, un dernier étage et une adresse aux portes de Vincennes.
Un bien à rénover et à personnaliser, pour ceux qui souhaitent conjuguer cachet de l’ancien, beaux volumes et emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.969291
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 50 m2 for sale in FONTENAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 939 923 965 | |
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| 50 m² | |
| 50,45 m² | |
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| 1955 |
| Gas | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 980 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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