Appartement à vendre 3 pièces, Résidence Clos La Garenne, à FRESNES (94)
-
bathrooms
1
-
area
52 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in FRESNES
Résidence Clos la Garenne, allée du Commerce, à Fresnes
Appartement traversant de 52 m2 au 1er étage avec ascenseur, balcon et cave, dans une résidence sécurisée avec gardiens et espaces verts.
L’entrée dessert une cuisine aménagée, avec coin repas et un séjour lumineux de 13 m2.
L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Traversant est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité.
Le balcon offre une vue agréable sur les espaces verts.
De nombreux rangements intégrés et une cave saine permettent d’optimiser l’espace de vie et de ne pas encombrer votre appartement.
Tous les commerces sont au pied de la résidence, avec le centre commercial La Cerisaie à quelques pas.
Les établissements scolaires, de l’école maternelle au lycée, sont accessibles à pied.
Transports : tram TVM3 au pied de la résidence.
Croix de Berny RER B accessible à pied en 15 mn, station Antony RER B en 15-20 mn à pied et ligne 14 est accessible en transport.
Accès immédiat aux axes A86 et A6.
Appartement fonctionnel, en bon état général, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À votre écoute.
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2214€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.944556
Additional information :
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in FRESNES
Features of this property :
| 340 930 843 547 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 51,68 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 13 | |
| 1965 |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
