Appartement 4 pièces de 86 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse plein sud - GIF SUR YVETTE (91)
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in GIF SUR YVETTE
L'espace de vie est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
🌿 Les atouts du bien :
Superficie : 86 m² habitables
Jardin privatif de 35 m² exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos repas en extérieur
° 3 belles chambres lumineuses
° Pièce de vie spacieuse ouvrant sur le jardin
° Cuisine aménagée (ouverte ou indépendante selon configuration)
° Salle de bain et WC séparés
° Nombreux rangements
🚗 Annexes et stationnement :
° Box fermé
° Place de stationnement en sous-sol
° Cave privative
📍 Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied du RER B (Courcelles-sur-Yvette)
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier calme, résidentiel et recherché
Ce bien rare sur le secteur allie le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.927290
Additional information :
Total price including fees 430 000 €Price excluding fees 415 000 €
Fees payable by the buyer are 3.61% all taxes included
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in GIF SUR YVETTE
Features of this property :
| 340 930 686 731 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,17 m² | |
| 1 | |
| 1983 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 430 000 € | |
| 1 780 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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