Appartement à vendre 2 pièces GREZIEU LA VARENNE (69) GRÉZIEU-LA-VARENNE – T2 de 48 m² en hypercentre, dernier étage, charme et luminosité
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in GREZIEU LA VARENNE
Profitez de la vie de village au cœur de Grézieu-la-Varenne ! Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, cet appartement de 48 m² associe le charme de l’ancien au confort d’un intérieur rénové.
Ses poutres apparentes et ses volumes sous les toits lui donnent une atmosphère chaleureuse. Sa fenêtre de toit et ses fenêtres apportent une belle luminosité à l’ensemble.
Le hall d’entrée dessert la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, les WC et des rangements. En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs : vous pouvez vous installer directement.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. La climatisation réversible, présente dans la pièce principale et dans la chambre, permet de profiter d’une température agréable en toute saison.
Une cave complète ce bien. L’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public gratuit se trouve à environ 50 mètres, en face de la mairie.
Un emplacement pour vivre le centre à pied
Commerces, services et vie locale : cette situation en hypercentre permet de profiter pleinement du quotidien grézirois, dans le cadre apprécié de l’Ouest lyonnais. Le secteur est desservi par la ligne TCL C24, qui rejoint Gorge de Loup et permet de poursuivre ses déplacements vers Lyon.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au cœur de Grézieu-la-Varenne. Votre conseiller immobilier Priscillien BALZANO à GREZIEU LA VARENNE au 06 63 98 11 10 Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien extérieur , frais syndic et assurance prévoir fond de roulement en +10€/trimestre ) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.972507
Additional information :
Total price including fees 154 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in GREZIEU LA VARENNE
Features of this property :
| 340 937 697 239 | |
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| 48 m² | |
| 47,76 m² | |
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| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 154 000 € | |
| 618 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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