Appartement à vendre 2 pièces GREZIEU LA VARENNE (69) GRÉZIEU-LA-VARENNE – T2 de 48 m² en hypercentre, dernier étage, charme et luminosité
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à GREZIEU LA VARENNE
Profitez de la vie de village au cœur de Grézieu-la-Varenne ! Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, cet appartement de 48 m² associe le charme de l’ancien au confort d’un intérieur rénové.
Ses poutres apparentes et ses volumes sous les toits lui donnent une atmosphère chaleureuse. Sa fenêtre de toit et ses fenêtres apportent une belle luminosité à l’ensemble.
Le hall d’entrée dessert la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, les WC et des rangements. En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs : vous pouvez vous installer directement.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. La climatisation réversible, présente dans la pièce principale et dans la chambre, permet de profiter d’une température agréable en toute saison.
Une cave complète ce bien. L’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public gratuit se trouve à environ 50 mètres, en face de la mairie.
Un emplacement pour vivre le centre à pied
Commerces, services et vie locale : cette situation en hypercentre permet de profiter pleinement du quotidien grézirois, dans le cadre apprécié de l’Ouest lyonnais. Le secteur est desservi par la ligne TCL C24, qui rejoint Gorge de Loup et permet de poursuivre ses déplacements vers Lyon.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au cœur de Grézieu-la-Varenne. Votre conseiller immobilier Priscillien BALZANO à GREZIEU LA VARENNE au 06 63 98 11 10 Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien extérieur , frais syndic et assurance prévoir fond de roulement en +10€/trimestre ) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.972507
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à GREZIEU LA VARENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 697 239 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,76 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 154 000 € | |
| 618 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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