Appartement à vendre 3 pièces T3 GUYANCOURT (78)
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bathrooms
1
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area
55 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GUYANCOURT
À Guyancourt, au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez ce T3 lumineux de 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la future gare Saint-Quentin-en-Yvelines Est, desservie par la Ligne 18 du Grand Paris Express. Ce T3 à Guyancourt s'adresse aux couples comme aux petites familles en quête d'un appartement fonctionnel dans une résidence de standing au ravalement voté et intégralement payé par le propriétaire actuel — un atout financier immédiat pour votre projet d'achat à Guyancourt.
Un T3 lumineux avec balcon et vue verdoyante
Cet appartement 3 pièces se compose de 2 chambres confortables et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin verdoyant. Les fenêtres PVC double vitrage garantissent confort thermique et acoustique toute l'année dans ce T3 à Guyancourt.
Équipements et sécurité de l'appartement
Volets roulants électriques en chambre
Digicode, interphone, vidéosurveillance des parties communes
Ascenseur — appartement accessible PMR
Résidence bien entretenue, cadre verdoyant à Guyancourt
Cave, parking et local vélo inclus
Ce T3 à Guyancourt dispose d'une cave saine, d'une place de parking en sous-sol proche de l'ascenseur, et d'un local à vélos sécurisé — des annexes rares et très recherchées sur le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Guyancourt, un emplacement stratégique proche de la Ligne 18
Ce T3 avec parking à Guyancourt bénéficie d'un accès direct aux commodités et aux transports, à deux pas de la future gare Saint-Quentin-en-Yvelines Est (Ligne 18 Grand Paris Express) — un atout majeur pour vos trajets vers Paris, Versailles et le plateau de Saclay, et pour la valorisation future du bien.
Pourquoi acheter ce T3 à Guyancourt ?
Ravalement déjà financé, balcon avec vue verdoyante, parking et cave inclus, accessibilité PMR, proximité Ligne 18 : ce T3 à Guyancourt coche toutes les cases pour un achat serein, en résidence principale ou en investissement locatif à Saint-Quentin-en-Yvelines.
📞 Contactez-moi pour visiter ce T3 à Guyancourt et concrétiser votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.969300
Additional information :
Total price including fees 229 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 55 m2 for sale in GUYANCOURT
Features of this property :
| 340 937 957 844 | |
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| 3 | |
| 55 m² | |
| 55,23 m² | |
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| 3 | |
| 2003 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 229 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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