HAGUENAU Centre - Duplex en attique avec parking, 2 pièces - À VENDRE
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in HAGUENAU
Atypique et lumineux, cet appartement en attique se dessine sur deux niveaux, en plus d'une mezzanine située sous les combles.
Poutres apparentes, escaliers en colimaçon et grandes baies vitrées offrant une belle vue sur les toits de Haguenau, lui donne un véritable cachet.
Les points clés :
- 63,5m² en duplex
- 4e et dernier étage
- Belle luminosité
- Poutres apparentes
- Escaliers en colimaçon
- Grandes baies vitrées avec vue sur les toits
- Cave privative (près de 3m²)
- 1 Parking couvert
- Charges : environ 105 €/mois hors chauffage
- Chauffage individuel électrique
- Petite copropriété propre et entretenue
La configuration actuelle, dans un esprit loft, ne comprend pas de chambre fermée. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux de rénovation et de valorisation permettront de révéler pleinement son potentiel.
Emplacement central et très recherché : au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de la Grand Rue et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d’une situation en impasse.
Un bien atypique avec un beau potentiel après travaux de rafraîchissement, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un appartement à découvrir sans tarder pour les amateurs de biens qui sortent de l’ordinaire.
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1262€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.967539
Additional information :
Total price including fees 159 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in HAGUENAU
Features of this property :
| 340 930 136 173 | |
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| 64 m² | |
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| 1991 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 159 900 € | |
| 516 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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