Appartement à vendre 4 pièces LA BALME DE SILLINGY (74)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LA BALME DE SILLINGY
D’une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement traversant Nord/Sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger convivial. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou dressing, ainsi que deux premières chambres.
Un second espace nuit, indépendant et fermé, offre un véritable confort de vie avec un couloir desservant un WC séparé, une salle d’eau et une troisième chambre, idéal pour préserver l’intimité.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un balcon filant agréable ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les + :
• Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge)
• Pompe à chaleur et climatisation réversible
• Porte d’entrée et cuisine récentes
• Vélux avec ouverture et volets roulants électriques
• Adoucisseur d’eau
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.950732
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in LA BALME DE SILLINGY
Features of this property :
| 340 934 869 992 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90,39 m² | |
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| 2 | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 1 077 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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