Appartement à vendre 3 pièces LA CIOTAT (13) CLOS DES PLAGES
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LA CIOTAT
Situé au cœur du Clos des Plages, dans un environnement résidentiel recherché à La Ciotat, cet appartement T3 de 63,86 m² vous séduira par sa luminosité, sa distribution optimale et ses trois espaces extérieurs rares, à 1 minute des belles plages de La Ciotat ou des commodités.
Au 1er étage, ce bien offre une organisation fluide et agréable à vivre.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur paysager et la mer.
Votre quotidien prend une autre dimension…
Dès l’entrée, une sensation immédiate de bien-être.
La lumière circule librement, les volumes respirent, et le regard se prolonge naturellement vers l’extérieur, comme une invitation à ralentir.
Le séjour, chaleureux et élégant, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les arbres, offrant ce luxe rare : le calme, la mer et la verdure, sans s’éloigner de la ville.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, accompagne parfaitement les instants du quotidien et dispose également de son propre accès extérieur.
- Espace nuit fonctionnel
2 chambres confortables, dont une avec balcon
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Dégagement avec rangements
- Un bien rare avec 3 extérieurs:
3 balcons accessibles depuis les pièces principales
✨ Les + du bien :
Vue dégagée, 3 balcons, sans vis-à-vis direct
Cadre verdoyant et calme
1 minute à pieds de la mer
5 minutes à pieds des commodités
Appartement traversant et lumineux
Triple exposition extérieure (rare)
Résidence calme
Bonne distribution
Idéal résidence principale ou investissement
Bien très rare sur le secteur – visites limitées au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.943271
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in LA CIOTAT
Features of this property :
| 340 933 664 587 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 63,86 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
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| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 369 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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