Local/bureau à vendre LA LONDE LES MAURES (83) - MURS À VENDRE
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bathrooms
1
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area
38 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA LONDE LES MAURES
Anna PONS Capifrance, en exclusivité je vous propose les locaux à la vente à la Londe les Maures.
Situé à La Londe-les-Maures, au sein de la résidence EUREVA, au 649 Avenue de la Baie des Îles, face à la plage.
Ce local commercial bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des axes de circulation et d’un ensemble immobilier structuré.
👉 Vente des murs
👉 Sans droit au bail ni valorisation de fonds de commerce
Description du bien
En rez-de-chaussée, ce bien se compose de :
Lot n°219 : une salle de conférence
Lot n°218 : un espace sanitaires (W.C.)
Avec les 60 / 10 000èmes des parties communes générales
Superficie :
Surface Loi Carrez : 37,09 m²
Destination :
Les locaux peuvent être affectés à :
professions libérales
activités commerciales
Sous réserve que les activités ne soient ni bruyantes, ni dangereuses, ni générant de nuisances.
Caractéristiques de la copropriété:
Espaces verts
Gardien
Digicode / portail automatique
commerces
accès à la mer
👉 Environnement entretenu et organisé
Atouts du bien :
Situation en rez-de-chaussée
un front de linéaire important et dans la zone de passage, vous garantit une belle visibilité.
Stationnement gratuit à proximité.
Configuration fonctionnelle
Idéal pour :
cabinet (médical, paramédical…)
bureau professionnel
activité de formation / réunion
Copropriété avec prestations (piscine, espaces verts)
mon avis:
👉 Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre agréable à La Londe-les-Maures.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 797€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.950678
Additional information :
Total price including fees 125 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 38 m2 for sale in LA LONDE LES MAURES
Features of this property :
| 340 937 184 566 | |
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| 38 m² | |
| 37,50 m² | |
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| Electric |
| 125 000 € | |
| 337 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Express your interest in the property for sale.
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Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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