Appartement à vendre 4 pièces centre ville de LAVAL (53)
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LAVAL
Découvrez un somptueux appartement d'exception de 86 m2, idéalement situé au centre ville à proximité de la gare et des commerces. Situé au troisième étage, avant dernier étage, avec ascenseur.
Rénovation totale, il se distingue par son parquet massif en chêne naturel en pose Chevron, les huisseries allient esthétisme et performance.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon séjour baigné de lumière exposé sud. Une cuisine entièrement refaite aménagée équipée(plaque vitro-céramique, four, mico-onde, hotte, lave vaisselle, lave linge, armoire frigo congélateur).
L'appartement comprend deux chambres élégantes avec placard dressing dont une avec accès balcon terrasse.
Un dégagement avec placard, une salle d'eau refaite entièrement avec meuble, une grande douche et deux vasques.
Les huisserires sont changées, les murs sont peints et tapissés, radiateurs changés, chauffage gaz électricité refait.
Le privilège de cet appartement entièrement rénové détient une place de stationnement privé et une cave au centre de Laval.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.928825
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Price excluding fees 263 000 €
Fees payable by the buyer are 4.56% all taxes included
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in LAVAL
Features of this property :
| 340 939 334 227 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 85,40 m² | |
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| 3 | |
| 3 | |
| 1979 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 1 286 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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