LAVAL – HYPERCENTRE – BORDS DE MAYENNE – DERNIER ÉTAGE
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bathrooms
2
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area
131 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in LAVAL
Élégance, volumes et emplacement privilégié pour ce magnifique duplex de 131 m²
Face aux bords de la Mayenne, en plein cœur de l’hypercentre de Laval, découvrez ce superbe appartement en duplex de 131 m², situé au dernier étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien.
Le premier niveau s’ouvre sur une très belle entrée desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 55 m². Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un charme certain avec ses parquets.
Ce niveau propose également une spacieuse chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une lingerie, offrant ainsi un espace de vie parfaitement fonctionnel au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies.
Les atouts
*131 m² habitables
* Duplex situé au dernier étage
* Hyper-centre de Laval
* À proximité immédiate des bords de la Mayenne
* Pièce de vie de 55 m²
* Cuisine aménagée et équipée
* 3 chambres
* Mezzanine
* Salle de bains + salle d’eau
* Lingerie
* Parquets
* Résidence sécurisée
* Tous les commerces, services et commodités accessibles à pied
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un véritable confort de vie au cœur de Laval.
Un bien à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.972255
Additional information :
Total price including fees 346 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.85% all taxes included
Location of the property : Apartment 131 m2 for sale in LAVAL
Features of this property :
| 340 933 388 178 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 131,50 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 |
| Electric | |
| yes |
| 346 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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