Le Bourget-du-Lac – Loft de 156 m² dans une ancienne chaufferie
-
bathrooms
3
-
area
156 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE BOURGET DU LAC
Avec 156,33 m² Carrez et 12,71 m² de balcon, cet appartement atypique séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et son architecture unique, mêlant le charme industriel des poutres métalliques apparentes et des prestations haut de gamme.
Situé au 3e étage d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, à apprécier depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente. Les faibles charges de copropriété garantissent une gestion simple et maîtrisée.
L’intérieur propose une configuration moderne et fonctionnelle :
• Une pièce de vie spectaculaire où volumes et lumière naturelle créent une ambiance hors du commun,
• Trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour un confort optimal,
• Des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés,
• Et pour votre confort en toute saison, l’appartement est entièrement climatisé.
Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien rare, apportant praticité au quotidien.
Classé C au DPE, il offre un excellent compromis entre performance énergétique et confort.
Un lieu unique pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire haut de gamme.
Vous souhaitez en voir plus ? Vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur simple demande.
Un bien comme celui-ci ne se décrit pas… il se visite.
Appelez-moi et échangeons ensemble.
Julien
.
.
.
. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 629€ soit 52€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.929810
Additional information :
Total price including fees 449 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 156 m2 for sale in LE BOURGET DU LAC
Features of this property :
| 340 930 491 228 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 156 m² | |
| 156,33 m² | |
| 3 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2010 | |
| East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 449 000 € | |
| 2 156 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor