Appartement en résidence, VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, LE HAVRE (76).
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LE HAVRE
Appartement 3 pièces en résidence avec vue sur mer.
L’appartement est mis en vente en Viager Occupé. Vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 263 358 euros FAI (Frais d’agence inclus) et il n’y a PAS DE RENTE MENSUELLE.
Madame a 84 ans et souhaite rester vivre et profiter de son appartement tout au long de sa vie ou jusqu’à l’abandon de son droit d’usage et d’habitation (DUH).
Venez donc découvrir cet appartement T3 de 82 m2 au cœur de l’emblématique Résidence de France. Situé au 10ème étage sur les 12 qu’en compte l’édifice, il se compose d’une entrée donnant accès du côté jour sur un séjour lumineux exposé sud/ouest puis sur une cuisine ouverte aménagée, les deux bénéficiant d’un grand balcon avec vue sur la mer et le port de plaisance ainsi que sur le jardin de la résidence. Côté nuit, un couloir donne accès à deux chambres, un wc et une salle de douche.
L’appartement étant traversant, il bénéficie de deux balcons ; un du côté mer (sud/ouest, 11 m2) et un autre dans les chambres (Nord/est, 4,6 m2) avec vue sur le centre ville et l’église Saint joseph en pure architecture Perret.
La proximité des commerces de proximité, des halles centrales et des animations (bibliothèque, Le Volcan etc.) en fait un atout majeur.
De plus, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule, un parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave privative
Quelques chiffres :
La valeur vénale viagère occupé est de 365 000 €
Taxe Foncière: 2643 Euros dont 483 Euros de taxe ordures ménagères (TOM) à la charge de l’occupant (vendeur).
Charges de copropriété: 660 €/trimestre dont 417 € restant à la charge de l’occupant vendeur (Chauffage, Eau Chaude Sanitaire, ascenseur, entretien des commun,…)
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager occupé?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 14 34 76 76
Nombre de lots de la copropriété : 2917, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, ASCENCEUR, charges nettoyage, gardien) : 2645€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.966369
Additional information :
Total price including fees 260 358 €Price excluding fees 234 808 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 935 344 179 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 82,29 m² | |
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| 12 | |
| 10 | |
| 1970 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 358 € | |
| 2 643 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 84 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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