Appartement en résidence, VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, LE HAVRE (76).
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE HAVRE
Appartement 3 pièces en résidence avec vue sur mer.
L’appartement est mis en vente en Viager Occupé. Vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 263 358 euros FAI (Frais d’agence inclus) et il n’y a PAS DE RENTE MENSUELLE.
Madame a 84 ans et souhaite rester vivre et profiter de son appartement tout au long de sa vie ou jusqu’à l’abandon de son droit d’usage et d’habitation (DUH).
Venez donc découvrir cet appartement T3 de 82 m2 au cœur de l’emblématique Résidence de France. Situé au 10ème étage sur les 12 qu’en compte l’édifice, il se compose d’une entrée donnant accès du côté jour sur un séjour lumineux exposé sud/ouest puis sur une cuisine ouverte aménagée, les deux bénéficiant d’un grand balcon avec vue sur la mer et le port de plaisance ainsi que sur le jardin de la résidence. Côté nuit, un couloir donne accès à deux chambres, un wc et une salle de douche.
L’appartement étant traversant, il bénéficie de deux balcons ; un du côté mer (sud/ouest, 11 m2) et un autre dans les chambres (Nord/est, 4,6 m2) avec vue sur le centre ville et l’église Saint joseph en pure architecture Perret.
La proximité des commerces de proximité, des halles centrales et des animations (bibliothèque, Le Volcan etc.) en fait un atout majeur.
De plus, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule, un parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave privative
Quelques chiffres :
La valeur vénale viagère occupé est de 365 000 €
Taxe Foncière: 2643 Euros dont 483 Euros de taxe ordures ménagères (TOM) à la charge de l’occupant (vendeur).
Charges de copropriété: 660 €/trimestre dont 417 € restant à la charge de l’occupant vendeur (Chauffage, Eau Chaude Sanitaire, ascenseur, entretien des commun,…)
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager occupé?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 14 34 76 76
Nombre de lots de la copropriété : 2917, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, ASCENCEUR, charges nettoyage, gardien) : 2645€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.966369
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 358 €Prix hors honoraires 234 808 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 344 179 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 82,29 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 10 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 358 € | |
| 2 643 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 84 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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