Appartement F4, LUMINEUX, STRATÉGIQUE & RENTABLE au Lamentin !
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bathrooms
2
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area
76 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE LAMENTIN
Situé dans une résidence, en copropriété, sécurisée de 3 étages avec ascenseur, cet appartement F4 au 1er étage est une perle, alliant confort, praticité et localisation idéale. Pas de travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir! Prix négociable!
🏠 Description du bien :
Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
3 chambres à disposition dont une avec sa salle d’eau privative (idéal pour un couple).
Salle de bain + WC indépendant : confort optimal pour toute la famille.
Balcon offrant une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée pour profiter pleinement du paysage environnant.
2 places de parking privatives dans une résidence sécurisée par portail électrique (accès par BIP).
Résidence calme et bien entretenue : un cadre de vie agréable et sécurisé.
Copropriété bien gérée : charges maîtrisées, parties communes soignées.
📍 Emplacement ultra-stratégique :
À 3 min du centre commercial La Galléria : shopping, restaurants et commodités à portée de main.
À 5 min de la zone industrielle des Mangles : idéal pour les actifs.
À 10 min de l’hôpital La Meynard : un atout majeur pour les familles.
Arrêt de bus à proximité : mobilité facile pour tous.
École primaire et crèche à proximité : parfait pour les jeunes parents.
À 10 min du bourg du Lamentin : accès rapide aux services administratifs.
À 2 min du plateau sportif et du centre culturel de Gondeau : loisirs et activités pour toute la famille.
Un emplacement qui allie vie pratique, tranquillité et rentabilité locative !
💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
Idéal pour une jeune famille : sécurité, écoles, commerces et espaces de loisirs à proximité.
Investissement locatif très rentable : sa localisation en fait un bien avec un potentiel de rendement élevé. Potentiel loyer mensuel: 1500€ (rentabilité 5% environ)
Prêt à emménager : lumineux, propre, sans travaux à prévoir.
Prix négociable : toute proposition sérieuse pourra être étudiée.
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Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.950764
Additional information :
Total price including fees 233 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in LE LAMENTIN
Features of this property :
| 340 937 413 356 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 87,95 m² | |
| 2 |
| yes |
| 233 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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