Appartement à vendre 3 pièces LESCAR (64) Jardin de 268m2 Parking et garage
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LESCAR
Le bureau est déjà prêt pour le télétravail. La fibre fait le reste.
À midi, la boulangerie, les commerces du quotidien et les services sont à quelques minutes. Pas besoin de traverser l’agglomération pour chaque course oubliée.
En fin d’après-midi, les enfants rentrent en bus. Le jardin permet de prendre l’air sans quitter la maison et sans consacrer ses week-ends à l’entretien d’un terrain gigantesque.
Le soir venu, chacun retrouve son espace. Certains s’installent dans le séjour, d’autres profitent de la véranda et du barbecue pendant que le repas se prépare dans une cuisine pensée pour ceux qui aiment réellement cuisiner.
Cette façon de vivre, c’est ce que propose ce T3 de 94 m² situé sur les hauteurs de Lescar.
Installé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement a bénéficié d’importants travaux et présente aujourd’hui un niveau de confort particulièrement agréable. La pompe à chaleur air-eau vient d’être remplacée, le double vitrage est présent partout, les volets sont motorisés, la VMC est en place et l’installation électrique ne réserve pas de mauvaise surprise.
Le séjour offre un bel espace de vie prolongé par un large balcon filant. Deux chambres, un vaste dressing aménagé et une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain privatif d’environ 268 m² apporte ce supplément de liberté que beaucoup recherchent. Deux stationnements privatifs, dont un sous carport, ainsi qu’une dépendance d’environ 16 m² équipée de l’électricité permettent de stocker, bricoler, abriter une moto ou simplement disposer d’un espace supplémentaire.
Un bien rare pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, et qui refusent de choisir entre confort, espace et simplicité.
Vous voulez en savoir plus ? Alors parlons-en de vive voix...
Visite virtuelle après entretien téléphonique uniquement.
. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau ; Assurance multirisque) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.959643
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in LESCAR
Features of this property :
| 340 938 663 296 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 94 m² | |
| 93,94 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
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| 1965 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € | |
| 1 311 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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