Appartement Bourgeois T4 dans résidence avec ascenseur
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bathrooms
1
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area
115 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LOURDES
Nichée au sein d’un splendide immeuble bourgeois avec ascenseur, cette résidence de charme en plein cœur de ville abrite un somptueux appartement T4 de 115 m², entièrement rénové avec des prestations de standing, mariant le cachet de l’ancien à l’élégance contemporaine.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. L’espace de vie, ouvert et chaleureux, se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour lumineux s’ouvrant sur un grand balcon plein sud avec vue dégagée sur le château, véritable tableau vivant.
L’espace nuit comprend :
Deux belles chambres aux volumes confortables, chacune dotée de rangements intégrés sur mesure,
Une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne,
Un WC suspendu indépendant,
Un cellier/buanderie discret, parfaitement aménagé.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu :
Climatisation réversible individuelle par pompe à chaleur
Double vitrage dernière génération
Volets roulants motorisés
Cave privative incluse
Possibilité d'acquisition d’un garage ou d’une place de parking dans la résidence (en sus)
Situé dans une copropriété intimiste de 20 lots (dont 2 locaux commerciaux), avec syndic bénévole.
Faibles charges annuelles : 960 €.
Une adresse rare, entre élégance, confort moderne et patrimoine architectural.
Un bien d’exception réservé aux amateurs de lieux uniques.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.915537
Additional information :
Total price including fees 248 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 3.33% all taxes included
Location of the property : Apartment 115 m2 for sale in LOURDES
Features of this property :
| 340 935 221 298 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 115 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1930 |
| Air Conditioning |
| 248 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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