LYON 7ᵉ – À proximité du Parc Blandan – Appartement T3 avec parking privatif et cave
-
bathrooms
1
-
area
65 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, bénéficiant d'une exposition Ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. Elle accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement optimisé.
Côté nuit, l'appartement dispose de :
-Deux chambres confortables.
-Un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Une salle de bain fonctionnelle.
-Des WC indépendants.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
-Parking privatif au sein de la résidence : un véritable atout pour votre confort quotidien.
-Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
-Exposition Ouest.
-Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
-Agencement optimisé et espaces fonctionnels.
-Environnement résidentiel agréable.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LYON 7ᵉ
Profitez d'une situation géographique recherchée, à proximité du Parc Blandan et de toutes les commodités du quotidien :
-Parc Blandan accessible en quelques minutes à pied.
-Gare SNCF Lyon Jean Macé à environ 11 minutes.
-Arrêt de bus C7 à seulement 1 minute.
-Lignes C12 et 35 à environ 4 minutes.
-Commerces, restaurants, établissements scolaires et services à proximité.
-Accès rapide au centre-ville de Lyon et aux principaux axes de circulation.
Une belle opportunité à découvrir dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon !
N'attendez pas pour venir le découvrir.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.961530
Additional information :
Sale price 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 944 108 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,42 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor