LYON 7ᵉ – À proximité du Parc Blandan – Appartement T3 avec parking privatif et cave
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, bénéficiant d'une exposition Ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. Elle accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement optimisé.
Côté nuit, l'appartement dispose de :
-Deux chambres confortables.
-Un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Une salle de bain fonctionnelle.
-Des WC indépendants.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
-Parking privatif au sein de la résidence : un véritable atout pour votre confort quotidien.
-Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
-Exposition Ouest.
-Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
-Agencement optimisé et espaces fonctionnels.
-Environnement résidentiel agréable.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LYON 7ᵉ
Profitez d'une situation géographique recherchée, à proximité du Parc Blandan et de toutes les commodités du quotidien :
-Parc Blandan accessible en quelques minutes à pied.
-Gare SNCF Lyon Jean Macé à environ 11 minutes.
-Arrêt de bus C7 à seulement 1 minute.
-Lignes C12 et 35 à environ 4 minutes.
-Commerces, restaurants, établissements scolaires et services à proximité.
-Accès rapide au centre-ville de Lyon et aux principaux axes de circulation.
Une belle opportunité à découvrir dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon !
N'attendez pas pour venir le découvrir.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.961530
Informations complémentaires :
Prix de vente 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 944 108 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,42 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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