Lyon 7ᵉ – T3 avec parking privatif, cave et proximité immédiate du Parc Blandan
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le bien se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Deux chambres confortables
Un dressing offrant un espace de rangement appréciable
Une salle de bain fonctionnelle
WC indépendants
Les atouts de l'appartement:
✔ Place de parking privative au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien et un bien rare sur le secteur.
✔ Cave en sous-sol idéale pour le stockage.
✔ Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
✔ Exposition Ouest offrant une belle luminosité jusqu'en soirée.
✔ Agencement optimisé.
✔ Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts.
✔ Fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché.
✔ Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.
Une localisation privilégiée
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Parc Blandan à quelques minutes à pied
Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes
Bus C7 à 1 minute, lignes C12 et 35 à 4 minutes
Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied
Accès rapide au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux principaux axes routiers
Un bien complet, rare sur le secteur
Grâce à sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa situation géographique privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.961530
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 944 108 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,42 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 1970 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 225 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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