LYON 8 : T3 de 68 m² avec balcon, place de parking et cave
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bathrooms
1
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area
68 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Entre les arrêts du tram T2 Jean XXIII-Maryse Bastié et Mairie du 8ème, à proximité des commerces, de la bibliothèque, de nombreux établissements scolaires et à seulement 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir ou Grange Blanche) au sein d’une petite résidence bien entretenue avec jardin arboré.
L’appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur.
L’espace de vie est composé d’une cuisine fermée et équipée donnant à l’Est et d’un salon lumineux ouvert sur le balcon orienté à l’Ouest avec store banne. Depuis le balcon de 9 m², vous pourrez profiter de la vue sur le petit parc arboré de la résidence.
Vous bénéficiez d'un espace nuit avec deux chambres, l’une à l’EST et l’autre à l’OUEST, une salle de bains et un WC séparé. A noter également un placard dans le couloir et un espace dressing très pratique pour votre rangement.
Les huisseries en double vitrage ont été changées et l’étanchéité de la toiture du bâtiment a été réalisée en 2025.
L’appartement est vendu avec un place de parking privative et une grande cave de plus de 7 m².
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.951809
Additional information :
Total price including fees 245 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 934 276 031 | |
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| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,13 m² | |
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| 5 | |
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| 1974 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 245 000 € | |
| 1 079 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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