Appartement à vendre 4 pièces MACON (71)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MACON
📍 Emplacement idéal au calme – Petite copropriété aux faibles charges.
Situé dans un quartier paisible de Mâcon, tout en restant proche du centre, venez découvrir ce bel appartement T4 à l’ambiance chaleureuse et soignée. Un véritable cocon où il fait bon vivre !
Dès l'entrée, vous êtes séduits car le CACHET et la LUMINOSITE !
L'intérieur a été entièrement RENOVE avec Goût et le CHARME opère tout de suite !
Les volumes du séjour et la loggia offrent un vrai plus avec cette belle vue dégagée !
Vous disposez de 3 chambres et d'une salle d'eau, les espaces étant bien répartis et fonctionnels.
Sachant qu'une balle CAVE avec parquet de 5,5m2 et qu'un GARAGE avec électricité de 14,5 m2 complètent ce bien, sans compter les espaces communs tous très bien entretenus !
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage, Volets roulants, FIBRE Optique, Rénovation intérieure 2021...
Et : Travaux d'isolation extérieure prévus par la copropriété
✅ Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et transports.
Rentabilité intéressante pour les Investisseurs (même surface dans le même immeuble louée plus de 900 euros...
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.929700
Additional information :
Total price including fees 149 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 939 888 239 | |
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| 70 m² | |
| 66 m² | |
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| 3 | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 149 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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