Lumineux & Traversant : Appartement 5 pièces de Standing - Mâcon Centre/Gare
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105 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in MACON
Emplacement Privilégié : Avenue Victor Hugo
À seulement 3 minutes à pied de la gare, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les actifs lyonnais (Part-Dieu à 45 min) ou les télétravailleurs en quête d'espace.
Les points forts du bien :
Espace & Lumière : Un grand séjour de 32m2 baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Cachet authentique : Magnifique sol en marbre de Bourgogne.
Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres et une bibliothèque, transformable très facilement en 4 chambres.
Rénovation récente (-2 ans) : Décoration, cuisine, électricité et plomberie remises à neuf.
Côté Copropriété & Énergie :
Zéro frais à venir : Le ravalement de façade complet a déjà été voté et reste à la charge exclusive du vendeur.
Potentiel énergétique : Simple vitrage actuel, mais un devis de 9 000 € est disponible (éligible aux aides MaPrimeRénov’ pour optimiser votre DPE).
Charges maîtrisées : 267 €/mois incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs.
Informations complémentaires :
Prix : 159 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Option Garage : Un box fermé de 18 m² est disponible en supplément du prix de vente moyennant 23 000 €.
En résumé : Un bien rare sur le secteur qui combine le charme des années 60, une rénovation intérieure moderne et une localisation parfaite pour la mobilité régionale.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien commun et ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.949877
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 936 384 230 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 105 m² |
| 159 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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