À VENDRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ À MAGLAND (74300)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MAGLAND
Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins.
Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien.
D’une superficie agréable et parfaitement agencé, l’appartement se compose :
• d’une entrée,
• d’un couloir desservant les différentes pièces,
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne,
• d’une chambre avec placard intégré,
• d’une salle de bains,
• d’un WC indépendant ,
• d’une loggia, idéale pour profiter pleinement de l’environnement extérieur.
La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse.
Un garage sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Vous profiterez d’un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d’activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne.
L’appartement bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.972737
Additional information :
Sale price 245 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in MAGLAND
Features of this property :
| 340 939 201 130 | |
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| 70 m² | |
| 64,60 m² | |
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| 2008 | |
| West |
| Gas | |
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| yes |
| 245 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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