À VENDRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ À MAGLAND (74300)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MAGLAND
Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins.
Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien.
D’une superficie agréable et parfaitement agencé, l’appartement se compose :
• d’une entrée,
• d’un couloir desservant les différentes pièces,
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne,
• d’une chambre avec placard intégré,
• d’une salle de bains,
• d’un WC indépendant ,
• d’une loggia, idéale pour profiter pleinement de l’environnement extérieur.
La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse.
Un garage sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Vous profiterez d’un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d’activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne.
L’appartement bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.972737
Informations complémentaires :
Prix de vente 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à MAGLAND
Caractéristiques du bien :
| 340 939 201 130 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 70 m² | |
| 64,60 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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