Appartement 40m2 rénové et climatisé, en rez de jardin , une chambre et sa salle de douche, sa terrasse couverte ,, piscine résidentielle intimiste
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MALLEMORT
Découvrez ce coquet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu.
En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et prend place dans une résidence sécurisée, dotée d'une piscine intimiste, propice à la détente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable où chaque détail a été pensé avec soin.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
une élégante cuisine laquée blanche, entièrement aménagée et équipée ;
un salon-séjour feutré avec un espace dinatoire
une chambre avec salle d'eau privative ;
un WC indépendant ;
une agréable terrasse-loggia de 10,60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal en toute saison.
Des prestations récentes optimisées
Ce bien bénéficie de nombreux travaux et équipements récents :
peintures entièrement refaites
cuisine neuve équipée : électroménager récent (réfrigérateur neuf 2024, lave-vaisselle, lave-linge séchant...) ;
installation électrique
chauffe-eau remplacé ;
climatisation entretenue ;
moustiquaires ;
volet roulant aluminium neuf ;
literie récente ;
mobilier contemporain.
Les atouts qui font la différence
✔ Résidence sécurisée au cœur du Domaine de Pont Royal
✔ Piscine résidentielle intimiste
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Local à vélos
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol en complément.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Une opportunité rare sur le Domaine & Golf de Pont Royal.
Contactez dès aujourd'hui Fabienne ou Camille Bordone pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Copro+Piscine+Garage) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.964417
Additional information :
Total price including fees 162 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in MALLEMORT
Features of this property :
| 340 935 174 381 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 39,91 m² | |
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| 3 | |
| 2010 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 162 000 € | |
| 699 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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