Appartement 40m2 rénové et climatisé, en rez de jardin , une chambre et sa salle de douche, sa terrasse couverte ,, piscine résidentielle intimiste
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MALLEMORT
Découvrez ce coquet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu.
En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et prend place dans une résidence sécurisée, dotée d'une piscine intimiste, propice à la détente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable où chaque détail a été pensé avec soin.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
une élégante cuisine laquée blanche, entièrement aménagée et équipée ;
un salon-séjour feutré avec un espace dinatoire
une chambre avec salle d'eau privative ;
un WC indépendant ;
une agréable terrasse-loggia de 10,60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal en toute saison.
Des prestations récentes optimisées
Ce bien bénéficie de nombreux travaux et équipements récents :
peintures entièrement refaites
cuisine neuve équipée : électroménager récent (réfrigérateur neuf 2024, lave-vaisselle, lave-linge séchant...) ;
installation électrique
chauffe-eau remplacé ;
climatisation entretenue ;
moustiquaires ;
volet roulant aluminium neuf ;
literie récente ;
mobilier contemporain.
Les atouts qui font la différence
✔ Résidence sécurisée au cœur du Domaine de Pont Royal
✔ Piscine résidentielle intimiste
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Local à vélos
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol en complément.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Une opportunité rare sur le Domaine & Golf de Pont Royal.
Contactez dès aujourd'hui Fabienne ou Camille Bordone pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Copro+Piscine+Garage) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.964417
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 174 381 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 39,91 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2010 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 699 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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