Appartement T2 - balcon - garage 13011
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA VALENTINE
Découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans une résidence récente et dans un secteur calme et recherché. L'appartement et l'immeuble sont parfaitement entretenus.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un beau séjour climatisé avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin, offrant un cadre de vie paisible au quotidien.
Il dispose également d’une belle chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle et moderne.
Pensé pour le confort de tous, le logement bénéficie d’un accès aux personnes à mobilité réduite et se situe au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur.
Côté sécurité, l’entrée de la résidence est entièrement sécurisée par badge et digicode
Enfin, un véritable atout, un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sérénité.
A proximité immédiate du noyau villageois des Camoins, des commerces, école et transports en communs.
Les points forts :
Résidence récente et très bien entretenue
Secteur recherché
Vue dégagée sur la nature
Climatisation dans le séjour
Accès PMR
Ascenseur
Box fermé en sous-sol
Sécurité avec badge
Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité !
📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient parties communes) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.946532
Additional information :
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in LA VALENTINE
Features of this property :
| 340 933 818 239 | |
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| 42 m² | |
| 42 m² | |
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| 2015 | |
| North |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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