En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 10ème – Les Collines – T4 traversant de 83,83 m² avec balcon et loggia au pied du Parc des Bruyères
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MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT 13010

En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 10ème – Les Collines – T4 traversant de 83,83 m² avec balcon et loggia au pied du Parc des Bruyères

  • bathrooms
    1
  • area
    84 m2
  • bedrooms
    3
230 000€
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Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 10ème – Les Collines – T4 traversant de 83,83 m² avec balcon et loggia au pied du Parc des Bruyères



Au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Collines, 14 rue des Trois Ponts, au pied du Parc des Bruyères, découvrez cet appartement T4 traversant de 83,83 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur.



Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts : au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie de vues particulièrement agréables sur les arbres et les collines environnantes.



L'entrée dessert un séjour indépendant de 16,74 m² exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 3,10 m². La cuisine séparée de 14,08 m² offre un bel espace pour les repas et se prolonge par une loggia de 4,50 m² et un cellier de 3,10 m² pouvant notamment accueillir un espace buanderie.



La partie nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 11,21 m² et 9.54 m² exposées Ouest, cette dernière bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13,5 m² exposée Est.



Une salle de bains de 4,76 m² avec fenêtre, des WC indépendants également pourvus d'une fenêtre, une penderie et des espaces de rangement complètent l'agencement.



Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout de deux orientations aux ambiances différentes : côté Ouest, une vue dégagée vers les collines ; côté Est, un environnement très verdoyant sans vis-à-vis.



Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est fonctionnel dans sa configuration actuelle et pourra également faire l'objet d'une modernisation pour être remis au goût du jour.



La résidence fermée et sécurisée offre un cadre résidentiel particulièrement agréable au pied du Parc des Bruyères, avec un stationnement facile au sein de la copropriété.



Un appartement familial intéressant par sa distribution, ses trois chambres, ses extérieurs et surtout son environnement calme et verdoyant, tout en restant à Marseille.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 52 52 72 57.



Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence fermée sécurisée, espaces verts, entretien des parties communes, eau) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.965968

Additional information :

Total price including fees 230 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

13010 MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

Features of this property :

340 931 702 689
3
4
84 m²
83,83 m²
1
3
2
1975
West
Gas
yes
yes
230 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 211 kWh/m²/an émissions* 46 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 46 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1600 € and 2220 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Laëtitia JULLIEN, realestate advisor in Marseille 11e Arrondissement
Immodvisor Rate 4.9/5
★★★★★
★★★★★
56 reviews
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