Marseille 9ème, Allée des pins, T4/5 de 105m2 lumineux avec vue dégagée + cave.
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs.
Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2.
Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre.
Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l’accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d’eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2.
Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé.
La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24.
La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré.
Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 931 686 539 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,15 m² | |
| 2 | |
| 12 | |
| 1970 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 289 000 € | |
| 2 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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