Marseille 9e – Entre Mazargues et Bonneveine | Superbe T3 de 66m2 avec Terrasse et grand Box motorisé.
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et Bonneveine, découvrez ce magnifique appartement, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de grandes marques. Cet espace convivial s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une agréable terrasse profonde, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes. Un placard de rangement complète également le hall d'entrée.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand box fermé motorisé de 16 m², aux normes PMR, situé en sous-sol et accessible directement par l'ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.962980
Additional information :
Total price including fees 255 000 €Price excluding fees 242 500 €
Fees payable by the buyer are 5.15% all taxes included
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 937 236 175 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,93 m² | |
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| 6 | |
| 1990 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 255 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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